Na jaren van plannen, procedures en discussies gaat het bouwproject op het voormalige Carpetrightterrein eindelijk van start.
De appartementen zijn bijna allemaal verkocht, en Vink + Veenman (V+V) heeft de opdracht gekregen om een mooi gebouw neer te zetten.
Fase 1: de sloop en het grondwerk.
Slopen met sloopkogels en sloophamers vinden ze bij V+V héél ouderwets. Ze slopen op een moderne manier, dus het oude Carpetrightgebouw wordt in stukken “geknipt”.
De sloop begint naar verwachting rond half april en zal in totaal 3 tot 4 weken duren.
De grondwerkzaamheden zullen zo’n 5 à 6 weken in beslag nemen, en het plan is om er in week 18 of 19 mee te beginnen.
Er worden geen damwanden geslagen, en V+V heeft gekozen voor fundering met schroefpalen, die vrij geluidloos de grond in worden geboord. In plaats van gestamp met heipalen zul je het zoemen van de boormachines horen.
Het schijnt goed mogelijk te zijn om tijdens het funderen thuis te werken, en baby’s kunnen rustig doorslapen.
voorzorgsmaatregelen:
De Pionier is een modern en sterk gebouw, en schade wordt niet verwacht. Maar met de oude monumentale huurwoningen, die in een leem-kleibodem op palen staan, moet voorzichtig worden omgegaan. Daarom brengt V+V in een aantal woningen trillingsmeters aan, en tijdens fase 1 worden ook iedere week hoogtemetingen uitgevoerd.
Voor de zekerheid.
Pré Wonen schakelt zelf eveneens een extern bureau in om te monitoren.
De bouwkuip zal dieper liggen dan de aangrenzende bebouwing, en voor de veiligheid komt er een hek op de grens van het bouwterrein en langs poorten en brandgangen.
In de ± 5 dagen dat er grondwater wordt weggepompt houden 16 tot 20 peilbuizen de grondwaterstand in de gaten.
Verkeer:
De schaftkeet en de uitvoerderskeet komen op de plek waar de bouwstroom en de waterput staan (zie foto), en aanvoer van de benodigde machines en materialen gebeurt via de Spaarndamseweg. Daarom wordt het fietspad langs de bouwplaats in fase 1 versmald, en voetgangers moeten oversteken.
Voor fase 2 wordt het fietspad vanaf de Paul Krugerkade afgesloten, en dienen fietsers voor hun eigen veiligheid om te rijden via de Werf- en Vredenrijkstraat.
Gedurende de werkzaamheden wordt het stuk Spaarndamseweg rond de bouwlocatie een 30-kilometer zone. Er komen spiegels bij de in- en uitrit van De Pionier-garage en voldoende verkeersborden op de juiste plaats.
Direct omwonenden worden door de bouwer op de hoogte gehouden. Overlast is niet gegarandeerd, maar wordt ook niet helemaal uitgesloten. Loop gewoon even langs bij de uitvoerder als er echt iets is.
Fase 2: de eigenlijke bouw
Voor de bouwers zijn de sloop en de grondwerkzaamheden het spannendste gedeelte. Als de grote betonstort voor de begane grond eenmaal gedaan is, kan de eigenlijke bouw rustig starten. Wanneer alles volgens plan verloopt, zal dat rond de bouwvak zijn, en vindt oplevering plaats in het eerste kwartaal van 2028.
Het gebouw houdt de oorspronkelijke hoogte van 32 meter en de 9 verdiepingen. Er wordt géén kelder onder het gebouw aangelegd. Op het lage gedeelte komt een sedumdak, en het hoge gedeelte krijgt een retentiedak, waar ook plaats is voor de buiten-unit van de warmtepomp. Zonnepanelen die nog op tekeningen staan zijn vervallen.
De begane grond wordt berging en garage. Op de 1e verdieping is plaats voor perifere detailhandel. Welke winkel daar bedden, keukens of andere grote dingen gaat verkopen is nog niet bekend.
In- en uitrit van de Spaarnse Terrassen komt naast de in- en uitrit van De Pionier.
Uiteraard komt er bij aanvang van de bouw een torenkraan, en de redactie van De Rode Daken zal aan de machinist vragen of hij/zij een paar prachtige foto’s van onze buurt maakt!
Wordt vervolgd.